Sozialer Wohnbau über dem Bad

Der Eingangsbereich des Oberndorfer Schwimmbads ist in die Jahre gekommen und nun wird nach Lösungen gesucht. Ein Projekt ist derzeit in Ausarbeitung. Auf zwei Baukörpern verteilt sollen im ersten und zweiten Stock Mietwohnungen Platz finden, im Erdgeschoss sind der Zugang zum Schwimmbad sowie Umkleiden und Nassräume geplant.

Oberndorf | Es klingt wie in einem Kindheitstraum: Wohnen mit Aussicht auf das Schwimmbad, gleich nebenan ein riesiger Spielplatz inklusive Skaterplatz und der Tennisplatz ist ebenso vor der Tür. Dies muss kein (Kinder-)Traum bleiben, denn der Oberndorfer Gemeinderat hat in seiner jüngsten Sitzung ein neues Projekt präsentiert und darüber einen Grundsatzbeschluss gefällt.
Das derzeitige Eingangsgebäude des Bichlachbads ist in schlechtem baulichen Zustand  und es bedarf eines Neubaus. Nachdem Wohnungen in der 2.300-Einwohner zählenden Gemeinde besonders gefragt sind, will man den Platz nun nutzen und oberhalb des Erdgeschosses auf zwei Stockwerken Platz für Wohnungen schaffen.

Erstes Konzept planen und dann vergeben
Die Vorgehensweise erklärt Bürgermeister Hans Schweigkofler (SP): „Das erste Konzept soll dann in eine Ausschreibung für gemeinnützigen Wohnbau verpackt werden. Der Bestbieter beauftragt dann die Planer mit der Umsetzung.“ Ziel ist, dass die Gemeinde dem gemeinnützigen Wohnbauträger das Erdgeschoss abkauft und somit der Schwimmbadbetrieb unabhängig laufen kann.
„Der Grundsatzbeschluss ist kein Freibrief“, sagt Hansjörg Landmann (VP), der als zentrales Thema eine Tiefgarage sieht.
Derzeit ist der Parkplatz beim Schwimmbad groß genug, an heißen Sommertagen werden dann schon mal die Nebenstraßen vollgeparkt. Eine Situation, die auch den Mandataren bewusst ist – eine Tiefgarage ist für Andreas Bombek (GEO)unabdingbar. Da sich die Planungen noch im Anfangsstadium befinden, ist es unklar, ob eine Tiefgarage gebaut wird bzw. der Bau überhaupt möglich ist. Bombek stellt sich dabei die Frage: „Was hat nun Priorität? Die Wohnungen oder der Badebetrieb?“

Lärm- und Parksituation im Fokus
Skeptisch zeigt sich auch Werner Hochfilzer (VP): „Ich befürchte ein Riesenchaos im Sommer.“ Er spricht auch von einem Nutzungskonflikt zwischen Schwimmbad, dem benachbarten Spielplatz und Wohnungen. Die Lautstärke spielt dabei eine Rolle. Diese Bedenken teilt auch Lukas Strobl (GEO): Er sieht die Schwimmbadbenutzer durch das neue Gebäude beeinflusst. „Ich finde es nicht so ideal und werde weniger gern schwimmen gehen“, sagt Strobl. Der positive Aspekt des Projekts überwiegt bei Listenkollegen Hannes Nothdurfter eindeutig: „Wir schonen die Ressourcen und es wird keine grüne Wiese verbaut“, erklärt er die Vorteile.
Für alle Beteiligten ist eins klar, nämlich dass etwas gemacht werden muss. „Das alte Gebäude muss weg“, erklärt Markus Bachler (SP) und appelliert, dem Konzept nun zuzustimmen, damit man an der Idee weiterarbeiten kann: „Damit wir auch wissen, was herauskommt.“

Wohnungen für Pflegekräfte
Der Idee vorausgegangen ist die räumliche Nähe zum bestehenden Pflegeheim. Dort gab es den Wunsch, dass Pflegekräfte auch eine Wohnung in der Nähe bekommen können. Dies wäre hier möglich, wobei es für Gespräche mit dem Pflegeverband noch zu früh ist.
Dem Grundsatzbeschluss bezüglich des Projekts Wohnen am Schwimmbad wurde mit 13 Ja-Stimmen und zwei Nein-Stimmen (Strobl, Hochfilzer) zugestimmt. Verena Mühlbacher

Bild: Das alte Eingangsgebäude (rechts) soll abgerissen und durch zwei neue Baukörper mit Wohnungen im ersten und zweiten Stock erweitert werden. Damit erhält das Gebäude ein völlig neues Gesicht. Foto: TVB Kitzbüheler Alpen St. Johann

Vermerkt - Wissenswertes zum Freibad
Bereits im Jahr 1932 wurde ein Schwimmbad in Oberndorf errichtet, es verfiel jedoch im zweiten Weltkrieg. Das neu errichtete Freibad, welches beheizt weden konnte, wurde am 9. Juli 1978 eingeweiht. Im Juni 1996 fand die Neueröffnung nach aufwendigen Umbauarbeiten statt und prägt bis heute das Erscheinungsbild. Das Bichlachbad verfügt über eine Liegefläche von 13.000 m2. Den Wasserspaß garantiert ein Sportbecken mit 25 Metern, ein Becken mit 56 Meter Rutsche sowie ein Kleinkindbereich. KA