157 Wohnungen für St. Johann

Eine riesiges Wohnbauprojekt mit insgesamt 157 Wohnungen wird in St. Johann realisiert. In den Elbogen Höfen wird es auch 61 „leistbare“ Wohnungen geben.

St. Johann | Direkt neben der Bundesstraße, im Anschluss an das neugebaute Kinderbetreuungszentrum, errichtet die Zima Wohn- und Projektmanagement GmbH  auf rund 10.000 m2 Grundfläche den Wohnkomplex „Elbogen Höfe“ mit neun Gebäuden. Gebaut werden 61 wohnbaugeförderte und 96 freiverkäufliche Wohnungen. Zima erfüllt damit den von der Marktgemeinde geforderten sozialen Wohnbau.

Wie viel kostet eine Wohnung?
Ob die wohnbaugeförderten Wohnungen vermietet oder verkauft werden, steht noch nicht fest. „Der Wohnungsmix muss noch festgelegt werden. Sollten die Einheiten verkauft  werden liegen wir in St. Johann bei Preisen von rund 3.400 Euro pro m2“, veranschaulichte Zima Geschäftsführer Alexander Wolf bei der Projektvorstellung im Gemeinderat. Die Preise für die freiverkäuflichen Wohnungen sind übrigens rund doppelt so hoch.

Bedenken im Vorfeld
Die massiven Wohnbauten sorgten im Vorfeld für Bedenken bei den angrenzenden Anrainern (der Kitzbüheler Anzeiger berichtete). Die Gemeinderäte sprachen sich mit einer Gegenstimme für das Projekt aus, da leistbare Wohnungen dringend benötigt werden. „Wir haben uns wirklich viel Mühe gegeben und viel diskutiert. Das Projekt ist, wie es jetzt vorliegt gut durchdacht“, betonte Bgm. Hubert Almberger (VP).
Besonders zur Straßenseite  hin werden die viergeschossigen Gebäude die Ortseinfahrt dominieren. „Die Höhe und fast geschlossene Bauweise dient als Schallschutz“, erklärt Wolf.

Begrünte Fassaden und Dachflächen
Das Besondere: Die Fassaden werden straßenseitig begrünt. Auch auf den Dachflächen wird Grünes sprießen. Gebaut wird in Holzbauweise. „Dieses Projekt ist richtungsweisend in Sachen Klimaschutz für St. Johann“, betont GV Simon Aschaber. (VP). Alle Wohnungen verfügen über Garten oder Balkon. Unter der gesamten Anlage wird eine Tiefgarage gebaut (185 Autoabstellplätze). Erschlossen wird die Siedlung über die Nebenstraße, die parallel zur B178 verläuft. Johanna Monitzer

Bild: Die Fassaden der Elbogen Höfe werden in Richtung Bundesstraße begrünt. Die viergeschossigen massiven Bauwerke dienen auch als Schallschutz. Die dahinter liegenden Gebäude haben nur drei Geschosse. Visualisierung: Zima