Kitzbühel ist das teuerste Wohn-Pflaster in Österreich

Kitzbühel, Wien | Kitzbühel ist die teuerste Wohngegend Österreichs. Das besagt eine Marktstudie, die die Preise von Miet- und Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Villen und Grundstücken untersucht hat.

Im österreichweiten Vergleich geben Kitzbühel, Reith und Aurach deutlich den Takt vor: mit exklusiven Mieten zwischen 20 Euro und 23 Euro pro Quadratmeter, das besagt der Marktbericht von Dr. Max Huber über die exklusivsten Wohnregionen. Die Wiener Innenstadt landet mit Mieten zwischen 16 Euro und 21 Euro pro Quadratmeter auf dem zweiten Platz. Erschwinglich hingegen ist eine Mietwohnung in Klosterneuburg, wo zwischen 8 und 10 Euro für den Quadratmeter bezahlt werden.

Spitzenreiter ist Kitzbühel auch bei den Eigentumswohnungen: Für eine 100 Quadratmeter große, bezugsfertige Wohnung werden Quadratmeterpreise zwischen 10.000 und 15.000 Euro bezahlt. Nicht viel günstiger ist die Wiener Innenstadt, wo für den Quadratmeter zwischen 9.000 und 15.000 Euro hingeblättert werden. Aurach liegt mit 10.000 bis 12.000 an dritter Stelle.

Eine deutliche Preissteigerung ist laut Studie von Dr. Max Huber bei den Einfamilienhäusern und Villen zu verzeichnen. Auch hier liegen – wenig überraschend – Kitzbühel und die Wiener Nobelbezirke Döbling und Hietzing vorne. Bei den Einfamilienhäusern (140 m2 Wohnfläche, 500 bis 800 m2 Grundfläche) wird das Ranking von der Gamsstadt mit Durchschnittspreisen von einer Million Euro bis 5,5 Millionen Euro angeführt. „Allerdings ist die Preisskala nach oben offen“, kommentiert Helmut Pfeiffer das Ergebnis von Dr. Max Huber. In Wien Döbling werden für Einfamilienhäuser im Schnitt zwischen einer Million Euro und 1,5 Millionen Euro hingeblättert. Mit zwei bis neun Millionen Euro für Villen (250 m2 Wohnfläche, 1.500 bis 2.000 m2 Grundstück) führt Kitzbühel naturgemäß auch die Liste der Villen an. Gefolgt von Döbling (3 bis 8,5 Millionen Euro) und Jochberg (2 bis 5 Millionen Euro).

Bei den Grundstückspreisen liegen Kitzbühel, Reith und Aurach (800 Euro bis 2.200 Euro) abermals vor Wien Döbling (1.150 bis 1.650 Euro). Am günstigsten sind die die Grundstücke übrigens am Traunsee: In Gmunden werden zwischen 400 und 800 Euro für den Quadratmeter bezahlt. Alexandra Fusser, Foto: Urbi