Großes Interesse an Wohnraum

Kirchberg | Noch heuer soll der Baubeginn für die Wohnanlage „Pflanzgarten“ erfolgen und im Frühjahr 2013 bezugsfertig sein. Vergangene Woche wurde den Interessenten das Projekt vorgestellt.

In etlichen Gemeinderatssitzungen wurde über die weitere Nutzung des Pflanzgartens am Achenweg diskutiert. Nun entsteht auf dem Areal von Neue Heimat und Tiroler Bodenfonds eine neue Wohnanlage.
Die Notwendigkeit des sozialen Wohnbaues in der Brixentalgemeinde unterstrich das große Interesse der Bevölkerung. Mehr als 400 Personen besuchten vergangene Woche die Präsentation in der Mehrzweckhalle. Neue Heimat Direktor Lois Leiter stellte gemeinsam mit Architekten Dietmar Waldeck und Raimund Noichl das erste Bauvorhaben am Pflanzgarten vor.

In der ersten Bauphase am Pflanzgarten werden 27 Wohnungen sowie fünf Reihenhäuser entstehen. „Damit wird nicht so viel Wohnraum geschaffen, wie Interesse besteht“, berichtet Lois Leiter, der gleichzeitig die Bitte an seine Gemeinderatskollegen richtet, eine Studie über den Wohnraumbedarf zu erstellen. In der ersten Planungsphase wird nur ein Teil des Pflanzgartens verbaut, weitere Wohnungs- und Reihenhäuser sollten aber folgen.

27 Wohnungen und 5 Reihenhäuser

In der ersten Bauphase werden fünf Reihenhäuser sowie drei Wohnungshäuser errichtet. Die insgesamt 27 Wohnungen sind in neun Eigentums- und 18 Miet-/Kauf-Wohnungen unterteilt. Angeboten werden dabei Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen mit Größen von 53 bis 89 Quadratmeter. Im Eigentumssegment errichtet die Neue Heimat Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 76 bzw. 91 Quadratmeter Wohnfläche.
Die geplanten fünf Reihenhäuser bieten auf zwei Etagen 106 Quadratmeter Wohnfläche an. Ergänzt werden die Häuser durch Carports und einen Keller sowie Gärten. Beheizt werden die Reihenhäuser mittels Fernwärme, zur Unterstützung wird eine Solaranlage errichtet.

Mit einem Mietpreis von ca. 8 Euro pro Quadratmeter liegen die Mietwohnungen im moderaten Preisbereich. Der Kaufpreis bei den Eigentumswohnungen beläuft sich auf ca. 2.650 Euro pro Quadratmeter und bei den Reihenhäusern liegt der Quadratmeterpreis bei ca. 3.000 Euro.

Spekulationen vorbeugen

Die Vergabe der Wohnungen und Reihenhäuser obliegt der Gemeinde. Mit den neugeschaffenen Vergaberichtlinien will die Gemeindeführung auch Spekulationen vorbeugen. „Wir wollen den Wohnraum nur an Personen vergeben die unseren Richtlinien entsprechen“, bringt es Bürgermeister Helmut Berger auf den Punkt: „Mit den neuen Richtlinien wollen wir verhindern, dass die Immobilien nach zehn oder elf Jahren zum Höchstpreis verkauft werden.“ Klar im Vorteil sind „alteingesessene“ Kirchberger und Jungfamilien.

Bei der Präsentation wurden seitens der Gemeinde Fragebögen an die Interessenten verteilt, die bis 15. September im Gemeindeamt abzugeben sind.

Baubeginn noch im Herbst 2011

Nach der Vergabe des Baubescheides soll noch diesen Herbst mit dem Bau begonnen werden. Zuvor findet noch die Kuratoriumssitzung bei der Wohnbauförderung statt, sowie die Erstellung der Polier- und Detailpläne.
Elisabeth M. Pöll

Bild: Der Raum zwischen den Häusern in der geplanten Wohnanlage „Pflanzgarten“ wird autofrei gehalten. Visualisierung: Neue Heimat